IL MUTUO. 

Il mutuo genericamente è un prestito dove una banca corrisponde una somma di denaro  per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile (mutuo ipotecario).La normativa sul credito fondiario, edilizio e delle opere pubbliche è riportata nel Testo Unico della Legge Bancaria (D.lgs. 385 del 1° settembre 1993).

 La normativa è stata successivamente integrata con il Decreto Legislativo 4 agosto 1999, n. 342. Essendo l’acquisto della casa una delle spese più importanti che una persona fa nella vita, cercheremo di approfondire i finanziamento concessi per acquistare un'unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere. Essi sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie. 

Possono essere erogati con quote fisse di rimborso (rate), comprendenti ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile). Al prestito è applicato un tasso d'interesse, regolato da alcuni  parametri ufficiali (Tus, Prime Rate Abi, Euribor ecc.),  ed un'aliquota  chiamata "spread” che varia di banca in  banca. La durata dei mutui  oscilla dai 5 anni e può arrivare quasi a  30 anni.